Révision du PLU

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) actuellement opposable sur la commune a été approuvé le 1^er décembre 2011. Ce document a fait l’objet de nombreuses évolutions et commence à être en décalage avec certaines règlementations.

Le Scot vient d’être approuvé et la commune a aussi l‘obligation de se mettre en concordance.

Ainsi, par délibération du 30 janvier 2024, la procédure de révision du PLU a été prescrite par le conseil municipal du 28 février 2022. (consultable ICI)

Ce sera l’occasion de remettre à plat les règles d’occupation et d’utilisation du sol en fonction des nouvelles règles supra-communales et des ambitions de la municipalité pour l’aménagement de la commune.

Il s’agit notamment de :

Mettre en conformité notre document d’urbanisme avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) et l’adapter au contexte législatif et réglementaire;
Agir sur l’Habitat à l’année en favorisant l’hébergement des actifs ;
Revoir les espaces boisés classés en se concentrant sur les massifs significatifs tout en mettant en valeur les boisements ponctuels et les arbres isolés d’intérêt paysager ;
Préserver les équilibres entre espaces urbains et naturels en favorisant le renouvellement urbain et la diversité des fonctions engagée notamment par le programme Petites Villes de Demain, la mixité des habitats, le réemploi des bâtiments, la réécriture des entrées de ville et axes structurants et la protection des grands paysages naturels et littoraux ;
Favoriser la mixité des déplacements doux, collectifs et individuels et la mise en accessibilité des espaces ;
Prendre en compte les risques naturels mis notamment en évidence par le plan de prévention des risques dans les aménagements et les constructions ;
Prendre en compte l’activité primaire dans la gestion des espaces naturels, agricoles et forestiers et notamment son rôle de préservation, de mise en valeur et actrice des circuits courts ;
Travailler sur la qualité urbaine des bâtis et des espaces dans un contexte de réchauffement climatique (isolation, plantations d’ilots de fraicheur, réduction des consommations … ).

Plusieurs mesures de concertation du public ont été retenues :

L’affichage en mairie de panneaux réalisés par le bureau d’étude (non retenu à ce jour), faisant apparaître les orientations et les plans schématiques relatifs au contenu du PLU et notamment au projet d’aménagement et de développement durable.
La mise à la disposition du public en mairie d’un cahier où des observations pourront être consignées.
La tenue de réunions publiques d’information à chaque grande étape de la procédure
La rédaction d’articles sur l’avancée du projet dans le journal municipal « La Lanterne » et relayés sur le site Internet de la commune.

Le service se tient à votre disposition pour toute question relative à cette procédure de révision : urbanisme@saintpierreoleron.com