Le plan local d’urbanisme (PLU)

Le service urbanisme est ouvert au public du lundi au vendredi :
de 8h30 à 12h30
fermé au public les après-midi
05 46 47 77 08
urbanisme@saintpierreoleron.com

Le PLU fixe les règles d’utilisation et d’occupation des sols sur l’ensemble du territoire communal. Contrairement au schéma de cohérence territoriale (SCOT), il est directement opposable aux autorisations d’urbanisme, tels que le permis de construire, la déclaration préalable, ou encore le permis d’aménager. Le PLU actuellement en vigueur comporte notamment des plans de zonage, un règlement, une liste du bâti remarqué au titre de l’article L123-1-5 7° et des schémas d’aménagement pour les secteurs à urbaniser.

Parallèlement aux éléments ci-après en pdf, Il est consultable en ligne sur le site https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/ qui permet aisément de se situer.

Les règles d'urbanisme

Règlement du PLU

Bâti remarquable

Additif liste du bâti remarqué

Orientation d’aménagement

La carte de zonage globale

Plan général

Le plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRN)

Le Plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) a été approuvé le 17 août 2018.

Il inventorie 3 risques :

Le risque d’érosion le long des plages où le principe est l’inconstructibilité.
Le risque feux de forêt qui peut permettre de construire sous réserve d’avoir une borne incendie à moins de 200 mètres
Le risque submersion qui en fonction du niveau du risque, rend inconstructible le terrain ou soumet la construction à une cote minimale de plancher.

Consultez ICI le règlement du PPRN

Consultez les cartes :

Retrouvez l’intégralité des informations au sujet du PPRN de la commune de Saint-Pierre d’Oléron sur le site de la préfecture : ICI

Les chartes en vigueur

charte architecturale